“高低配”住宅小区问题分析、形成机制及改善建议——以广州为例

作     者：李如如 袁奇峰 LI Ru-ru;YUAN Qi-feng

作者机构：华南理工大学建筑学院、亚热带建筑科学国家重点实验室 

基　　金：国家自然科学基金资助项目(51878284):基于创新网络演化视角的创新空间绩效评估与规划技术研究——以珠江三角洲创新型科技园区为例 

出 版 物：《南方建筑》 (South Architecture)

年 卷 期：2021年第3期

页      码：106-113页

摘      要：首先以具有典型性“高低配”开发特征的广州GJ社区为例,分析了“高低配”住宅小区引发的具体问题;从规划技术角度分析了当前“高低配”住宅小区的指标特征,并通过对比高容积率的广州GG社区,认为“高低配”住宅小区是较低的容积率和较高的建筑限高联合作用下的产物;然后基于纽约区划法对居住区控制的经验,对比辨析了《城市居住区规划设计标准(2018)》、广州技术规定与纽约区划法的住宅小区控制指标体系,指出当前我国的住宅小区控制指标体系略显粗放;最后提出针对“高低配”住宅小区的技术改善建议,建议应加强住宅小区建筑高度的下限控制、公共空间的控制以及住宅片区的城市设计引导。

主 题 词：高低配 住宅小区 控制指标体系 广州 

学科分类：08[工学] 083303[083303] 0833[0833] 

D　O　I：10.3969/j.issn.1000-0232.2021.03.106

馆 藏 号：203103687...