“租差”分配视角下珠海旧村更新利益统筹机制研究

作     者：李吉墉 金海林 陈威 Li Jiyong;Jin Hailin;Chen Wei

作者机构：珠海市规划设计研究院城市设计所 珠海市规划设计研究院 

出 版 物：《规划师》 (Planners)

年 卷 期：2021年第37卷第19期

页      码：78-83页

摘      要：城市发展赋予旧村巨大的“租差”潜力,使旧村成为各方追逐利益的平台,旧村更新的利益统筹过程实质上就是“租差”分配的过程。文章以史密斯的“租差”理论为基础,提出符合旧村更新的“租差”分配模型,通过珠海多个时期的旧村更新实践,探讨不同阶段政府、开发企业和村集体(村民)的利益分配过程,识别“租差”分配模式及其与政策的关联性,并从以下方面构建旧村更新利益统筹机制:建立合理的村集体(村民)“租差”约束机制;探索将开发企业剥离的前期工作机制;搭建科学评定开发规模的规划研究机制;设置基于地价计收的动态调整机制。

主 题 词：租差 旧村更新 利益统筹机制 珠海 

学科分类：12[管理学] 1204[管理学-公共管理类] 08[工学] 081303[081303] 0813[工学-化工与制药类] 0833[0833] 083302[083302] 

D　O　I：10.3969/j.issn.1006-0022.2021.19.011

馆 藏 号：203106988...