基于POI大数据的珠海二手房价格空间分布与影响因素实证研究

作     者：张秀鹏 张志翱 ZHANG Xiupeng;ZHANG Zhiao

作者机构：珠海市规划设计研究院广东珠海519002 

基　　金：国家自然科学基金重点项目(41531180) 

出 版 物：《南阳师范学院学报》 (Journal of Nanyang Normal University)

年 卷 期：2022年第21卷第4期

页      码：38-44页

摘      要：城市住宅价格影响因素繁多且复杂,同一城市内部的二手房价格也存在明显的空间异质性.本研究以住宅POI数据为研究对象,通过探索空间区位要素的分布特征与珠海二手房价格的相关性,分析其影响因素及空间驱动机制.结果表明:珠海二手房价格的整体趋势表现为由主城区向新城、中心镇的渐进式、集约组团型空间结构,空间上呈现出自西向东逐渐升高、从北到南略有下降的趋势特征.珠海二手房价格与公共基础服务设施、交通设施、教育资源、生活服务等因子呈现显著正相关,生活便利性和优质的教育资源对房价具有较强的影响.

主 题 词：POI 二手房价格 影响因子 

学科分类：08[工学] 083304[083304] 0833[0833] 

D　O　I：10.3969/j.issn.1671-6132.2022.04.008

馆 藏 号：203112961...