大数据视角下住宅地价空间格局和影响因素实证研究

作     者：李青香 蒋丽娟 毛蒋兴 黎云莉 周小玲 LI Qing-xiang;JIANG Li-juan;MAO jiang-xing;LI Yun-li;ZHOU Xiao-ling

作者机构：中国城市规划设计研究院深圳分院广东深圳518000 华蓝设计(集团)有限公司国土空间规划院广西南宁530001 南宁师范大学地理科学与规划学院广西南宁530001 南宁市自然资源信息集团有限公司广西南宁530001 

出 版 物：《南宁师范大学学报（自然科学版）》 (Journal of Nanning Normal University：Natural Science Edition)

年 卷 期：2022年第39卷第3期

页      码：68-75页

摘      要：以南宁为研究对象,通过修正房地产大数据,构建房价与住宅地价的关系模型,实现对住宅地价的实时监测。利用多种方法识别出东盟商务区组团、金湖广场组团、南湖公园组团、梦之岛奥特莱斯广场组团4个住宅地价高值集聚中心,并对行政因素、教育因素、医疗因素、环境因素、商业因素、交通因素、政策因素展开定性和定量分析,发现地铁站、三甲医院、次干道、主干道4个指标对南宁住宅地价影响程度最大。最后从提升教育服务水平、加快建设社区级医疗设施和公园绿地、提高交通出行效率和出行品质的角度提出相关建议,以期通过落实相关建议保障住宅地价的稳定发展。

主 题 词：房产大数据 住宅地价 空间格局 影响因素 

学科分类：12[管理学] 1204[管理学-公共管理类] 120405[120405] 

D　O　I：10.16601/j.cnki.issn2096-7330.2022.03.012

馆 藏 号：203115379...