住宅建设用地使用权续期问题研究——兼评《民法典》与《城市房地产管理法》之冲突

作     者：张竞一 Zhang Jingyi

作者机构：东北财经大学法学院大连116025 

出 版 物：《西部学刊》 (Journal of Western)

年 卷 期：2024年第8期

页      码：89-93页

摘      要：随着一些地区住宅建设用地使用权届临期限,使用权续期问题逐渐引发讨论。梳理相关立法,肯定“自动续期”的《民法典》和肯定“申请续期”的《城市房地产管理法》相互矛盾,而关于续期期限和续期费用则属于立法空白。分析认为,《民法典》的位阶高于《城市房地产管理法》,故“自动续期”模式具备合理性。有期限续期模式符合物权基本理念但应当合理界定续期年限,再次续期期限应比照初次续期逐步递减,直至房屋使用价值耗尽为止。有偿续期模式已被现存立法承认,但具体设计上应注重对使用权人权利保障,如不能及时缴费或存在缴费困难,应设置“缓冲时间”以减轻负担。

主 题 词：住宅建设用地使用权 续期模式 续期费用 

学科分类：0301[法学-法学类] 03[法学] 030105[030105] 030107[030107] 

D　O　I：10.16721/j.cnki.cn61-1487/c.2024.08.035

馆 藏 号：203127480...