基于“城市针灸”方法的存量公房活化模式研究——以广州市为例

作     者：王建军 陈作任 周小天 詹美旭 Wang Jianjun;Chen Zuoren;Zhou Xiaotian;Zhan Meixu

作者机构：广州市城市规划勘测设计研究院广州510060 广州市资源规划和海洋科技协同创新中心广州510060 广东省城市感知与监测预警企业重点实验室广州510060 

基　　金：广州市资源规划和海洋科技协同创新中心项目(2023B04J0301) 广东省重点领域研发计划资助(2020B0101130009) 广东省城市感知与监测预警企业重点实验室基金项目(2020B121202019) 

出 版 物：《热带地理》 (Tropical Geography)

年 卷 期：2024年第44卷第7期

页      码：1249-1262页

摘      要：在存量时代发展要求下,公房的管理使用成为广州实施城市更新过程中必须面对的挑战。文章回顾了国内外公房更新改造实践经验和“城市针灸”研究进展,结合广州实际情况选取老城区6个较具代表性的公房集聚区开展田野调查与深度访谈,探讨存量公房如何实现有效活化利用的更新难题。结果表明:1)公房对租户的住房保障作用至关重要,尽管面临诸多现实困难,租户仍表现出强烈的社区归属感和邻里信任感,且认可公房的使用价值。2)在系统总结了翻新出售、功能转换和民生保障3种活化模式的基础上,提出广州的公房活化利用“以民生保障为主,其次是功能转换,最后才是翻新出售”。3)在实证基础上,文章回归关注“城市的人”,在人本主义视角、地理学范畴内进一步总结提炼基于“城市针灸”方法的存量公房活化模式分析框架,提出存量公房分类评价综合评估模型,用于判别公房的活化模式类型,并探讨了活化利用实施路径的4个步骤:查找问题,精准诊断;以人为本,点出“穴位”;“穴位”活化,以点带面;良性互动,循环渐进。

主 题 词：存量公房 城市针灸 城市更新 城市体检 盘活利用 广州 

学科分类：12[管理学] 1204[管理学-公共管理类] 08[工学] 081303[081303] 0813[工学-化工与制药类] 0833[0833] 083302[083302] 

核心收录：

D　O　I：10.13284/j.cnki.rddl.20230388

馆 藏 号：203128740...