城市住宅建设用地使用权续期的制度设计与抉择——构建带免费续期面积的累进制缴费续期制度

作     者：刘太刚 

作者机构：中国人民大学公共管理学院 

基　　金：中国人民大学"统筹支持一流大学和一流学科建设"项目 

出 版 物：《求索》 (Seeker)

年 卷 期：2016年第7期

页      码：12-18页

摘      要：土地使用权期限制度是前人为后世留下的用以平均地权房权、保障代际正义的制度设计。在综合考虑土地性质、资源配置及民众的房产需求、心理预期、经济能力等因素后,应该对住宅建设用地使用权期满实行累进制差别化的缴费续期政策:给予每个家庭一定的免费自动续期面积,该面积内的住宅土地使用权期满免费自动续期,以保障公民基本的居住权利;对超出免费自动续期面积的部分,仿照个人所得税的累进税制,分等级累进计算缴费续期,让房产越多的房主付出越高的续期成本。从而使住宅土地使用权的期限制度真正能够实现平衡各方利益、保障社会整体利益和长远利益的制度目标。

主 题 词：住宅建设用地使用权 自动续期 物权法 累进制缴费续期 

学科分类：0301[法学-法学类] 03[法学] 030105[030105] 

核心收录：

D　O　I：10.16059/j.cnki.cn43-1008/c.2016.07.002

馆 藏 号：203172060...