住宅小区物业管理的困境与相关法规的完善建议——基于自身经验和法律实践的考察

作     者：韦家朝 Wei Jiachao

作者机构：广西大学学报编辑部 

基　　金：广西教育厅立项 广西大学赞助"大学生创新创业训练计划"项目"改善南宁市住宅区业委会成立及运行机制的法律问题研究"(201610593310) 

出 版 物：《创新》 (Innovation)

年 卷 期：2016年第10卷第4期

页      码：92-103页

摘      要：物业管理面临许多困境,有组织成立并运作业主大会、业主委员会实践经历的人对此有更深认识。在业主、物业公司、开发商(建设单位)及政府部门的利益和权能角力中,业主方最为势弱。除了政府相关部门、街道办和居委会等应当依法依职能给予业主更多支持和帮助外,更为重要的是,从法律设计上要大幅修正《物业管理条例》及相关的一系列法律法规:允许多种形式的物业管理模式存在;重新设计前期物业管理制度,要求开发商承担更多前期物业管理责任;明确业主大会和业主委员会法律地位,赋予其明确的民事主体地位;调整街道办、居民委员会等机构在物业管理中的职能。法规的修正要能让业主便于召开和运行业主大会及业主委员会,使广大业主能够更高效、便捷地实现自己物业管理自治权利和相关物权权利。

主 题 词：物业管理 业主 业主委员会 法规修正 

学科分类：0301[法学-法学类] 03[法学] 030107[030107] 

D　O　I：10.3969/j.issn.1673-8616.2016.04.012

馆 藏 号：203174924...