重庆农村宅基地确权与总体流转机制设计研究

作     者：马敏达 魏琴琴 马智利 

作者机构：重庆大学建设管理与房地产学院 

基　　金：重庆市科委软科学项目"重庆市城市化进程中农村宅基地确权与流转机制设计研究"项目研究阶段性成果(项目编号:重庆市科委软科学项目CSTC2011CE9065) 

出 版 物：《合作经济与科技》 (Co-Operative Economy & Science)

年 卷 期：2014年第13期

页      码：42-44页

摘      要：本文系统分析农村宅基地确权影响因素,设计农村宅基地确权机制;明确农村宅基地流转前提、原则和总体思路,分别从宅基地流转的政策机制、主客体机制、方式机制、利益分配机制四个方面设计农村宅基地流转机制;对于完全退出宅基地进城务工的农民采取宅基地置换"住房券",并对其置换标准和使用方式给出相关建议;分析扩大农村金融担保物的必要性,赋予农村宅基地及其之上住宅的财产性功能,从农村宅基地确权证书的抵押流程、主客体机制、宅基地价格评估机制、抵押各方行为机制、风险控制机制等方面进行机制设计和制度安排。

主 题 词：宅基地抵押 宅基地估价 假设“地票”交易法 

学科分类：02[经济学] 0202[经济学-财政学类] 020202[020202] 

D　O　I：10.13665/j.cnki.hzjjykj.2014.13.018

馆 藏 号：203196905...