我国住房抵押贷款证券化方案风险分析与方案设计

作     者：鲁瑞荣 张德勇 Lu Rui Rong;Zhang De Yong

作者机构：西安交通大学经济与金融学院 复旦大学应用经济学博士后流动站 

出 版 物：《特区经济》 (Special Zone Economy)

年 卷 期：2005年第8期

页      码：57-58页

摘      要：我国的住房抵押贷款市场开始于 1987年,截止到 2003年 9月底住房贷款余额已达 12000亿元.我国现阶段的住房消费贷款由住房公积金贷款和商业性住房贷款两部分所组成.住房公积金模式是指政府凭借国家的权威和法规,强制性地要求将民众工资收入的一定比例定期存入指定的金融机构或特设账户,专项用于人们住房消费支出的一种融资方式.其基本特征是资金来源稳定,资金存款期限长,时间一般是 30年,筹资成本低,操作方便.该制度的成功需要有长期强制性的储蓄制度,完善的政策法规体系,有效地实现公积金的保值增值,以及政府的积极参与.

主 题 词：住房抵押贷款 证券化 中国 融资方式 信用风险 金融创新 

学科分类：12[管理学] 02[经济学] 0202[经济学-财政学类] 1201[管理学-管理科学与工程类] 020204[020204] 

D　O　I：10.3969/j.issn.1004-0714.2005.08.017

馆 藏 号：203203518...