贷款偏好视角下农户宅基地抵押行为意愿及模式选择——基于昌吉州12村镇255份问卷调研

作     者：原伟鹏 刘新平 高玥 曾庆敏 

作者机构：新疆农业大学管理学院新疆乌鲁木齐830052 新疆农业大学土地科学研究所新疆乌鲁木齐830052 南京农业大学公共管理学院江苏南京210095 

基　　金：国家自然科学基金项目(项目编号:71363054) 新疆哲学社会科学研究规划基金项目(编号:14BJY024) 

出 版 物：《金融理论与实践》 (Financial Theory and Practice)

年 卷 期：2017年第1期

页      码：82-88页

摘      要：通过选取昌吉州3县市12个村镇255份实地调查问卷,运用Probit模型和主成分分析方法,对影响宅基地抵押贷款意愿的因素和抵押偏好等级进行分析。结果表明,职业类型、村委会对宅基地抵押贷款态度、宅基地抵押贷款风险认知、对基础设施和社会保障满意度等是影响农户宅基地抵押贷款偏好的主要因素;调研区宅基地抵押意愿的偏好等级与调研区自然资源禀赋、产业发展状况、距离乡镇的距离区位优势和谋求发展致富的主观意识息息相关;针对高、中、初和低四个等别的不同区域差异化施策,设计对应的宅基地抵押贷款模式分别是市场决定模式、政府引导模式、集体组织模式和农民自发模式,慎重稳妥地推进农村宅基地的自愿抵押贷款和有序有偿退出。

主 题 词：宅基地使用权抵押 农户意愿 二元Probit模型 贷款模式 

学科分类：12[管理学] 02[经济学] 0202[经济学-财政学类] 1201[管理学-管理科学与工程类] 020204[020204] 

D　O　I：10.3969/j.issn.1003-4625.2017.01.014

馆 藏 号：203215493...