土地承包经营权抵押的法律困境与现实出路

作     者：曾大鹏 Zeng Dapeng

作者机构：华东政法大学经济法学院 

出 版 物：《中国农村观察》 (China Rural Survey)

年 卷 期：2017年第2期

页      码：15-26页

摘      要：中国土地承包经营权抵押立法存在诸多不足,譬如抵押自由受到发包方与集体成员的干扰、抵押客体界限模糊、抵押变动规则不明晰等,不利于农民有效融资。本文基于自由、平等、效率、秩序等多元价值目标的体系化考量,分析了土地承包经营权抵押在主体、客体、变动三方面的重点和难点问题。研究结果表明,在宏观的价值理念上,尤须转变法律父爱主义思维,确立农户成员的物权主体地位,废弃土地承包经营权抵押中的发包方同意权和本集体成员优先权。在微观的规则设计中,农户成员作为土地承包经营权的抵押人,不得附加稳定的非农职业和收入来源之限制;只有当土地承包经营权抵押是金融商事行为时,抵押权人才应为金融机构;不应对抵押土地的性质、取得方式及面积大小设限;抵押登记宜采取登记生效主义,抵押权可以通过折价方式实现,而抵押权拍卖、变卖的实现程序应为非诉裁判模式。

主 题 词：土地承包经营权 抵押人 抵押权人 抵押权客体 物权变动 

学科分类：0301[法学-法学类] 03[法学] 030107[030107] 

核心收录：

馆 藏 号：203219654...