围海造地工业区基准地价评估思路与方法探析

作     者：李胜男 张建军 陈静 LI Shengnan;ZHANG Jianjun;CHEN Jing

作者机构：唐山市地产评估咨询中心河北唐山063000 中国地质大学(北京)土地科学技术学院北京100083 

基　　金：唐山市曹妃甸工业区土地级别与基准地价更新项目 

出 版 物：《中国国土资源经济》 (Natural Resource Economics of China)

年 卷 期：2017年第30卷第6期

页      码：19-22,43页

摘      要：围海造地是沿海城市开发利用海洋、拓展海岸带发展空间的重要手段。作为一种有效的用地补充类型,围海造地形成的土地在开发利用及评估方面有其自身的特点。文章在简要分析围海造地利用特点基础上,分析了围海造地工业区土地市场运行阶段,提出围海造地工业区地价评估的设计思路,对造地成本进行分摊,以体现不同用地类型的收益情况,并将围海造地工业区地价评估的方法应用于曹妃甸工业区土地级别评定与基准地价评估。

主 题 词：围海造地 工业区 地价评估 基准地价 评估方法 造地成本 

学科分类：12[管理学] 1204[管理学-公共管理类] 02[经济学] 120204[120204] 1202[管理学-工商管理类] 0201[经济学-经济学类] 020106[020106] 120405[120405] 

D　O　I：10.3969/j.issn.1672-6995.2017.06.006

馆 藏 号：203233835...