论商品房交易中欺诈行为的法律规制

作     者：李靖 陈兵 

作者机构：湖南师范大学法学院湖南长沙410081 

出 版 物：《甘肃广播电视大学学报》 (Journal of Gansu Radio & Television University)

年 卷 期：2018年第28卷第1期

页      码：63-66页

摘      要：商品房交易中的欺诈行为符合一般欺诈的特征,但亦有自身特性。欺诈行为包括利用一房数卖、提供虚假销售面积、进行虚假广告宣传、签订认购书骗取定金等类型。而域外国家在预售制度与惩罚性赔偿规定方面具有值得借鉴的成熟经验。为此,必须加强商品房交易市场的立法建设、行政监管与司法救济。具体而言,加强立法建设必须强化市场准入与退出制度,健全商品房交易市场的惩戒机制与制定统一的商品房交易法;完善行政监管必须健全房地产市场行政信息披露制度与建立专门的行政监督检查机构;健全司法救济必须要正确区分民事欺诈与合同诈骗罪以及非法经营罪。

主 题 词：商品房 交易 欺诈行为 法律规制 

学科分类：0301[法学-法学类] 03[法学] 030105[030105] 

D　O　I：10.3969/j.issn.1008-4630.2018.01.015

馆 藏 号：203284438...