土地经营权的性质及其法制实现路径

作     者：陈小君 Chen Xiaojun

作者机构：广东外语外贸大学土地法制研究院广东广州510420 

基　　金：本文系广东省哲学社会科学一般项目“农地三权分置的实践逻辑和立法表达”(项目编号:GD17CFX02)、广东外语外贸大学校级科研项目“我国涉农民事权利入典之物权篇修法研究”(项目编号:231-X5217353)的阶段性成果 

出 版 物：《政治与法律》 (Political Science and Law)

年 卷 期：2018年第8期

页      码：2-12页

摘      要："三权"分置政策的重点是"放活土地经营权",该政策设计目标应为顺畅培养新型农业经营主体、照应农业适度规模经营需求和提升现代农业经营效率。法律须回应"土地经营权"之政策意旨,首要任务应是厘清和确定该权利在法律性质上的内涵。考虑到物权性权利有助于"三权"分置政策之制度目标实现,有益于农地权利体系的科学构建,有利于实践中土地经营权融资的可操作性,将土地经营权定位为用益物权是妥当的。土地经营权法制实现路径应从其产生方式、物权表征及其经营规则入手予以规制。土地经营权未来运行存在"租金侵蚀利润"、农地用途"非粮化"、农地变相私有化倾向以及抵押实际操作障碍等风险,应加强制度应对,以有效防范这些风险。

主 题 词：“三权”分置 土地经营权 土地承包权 土地所有权 抵押 

学科分类：0301[法学-法学类] 03[法学] 030105[030105] 

核心收录：

D　O　I：10.15984/j.cnki.1005-9512.2018.08.001

馆 藏 号：203306385...