以房养老:理念、模式和经验

作     者：刘杰锋 朱沙 曾胜 LIU Jiefeng;ZHU Sha;ZENG Sheng

作者机构：重庆市工商业联合会重庆400020 重庆工商大学财政金融学院重庆400067 

基　　金：国家社会科学基金西部项目(12XMZ062)"西南民族地区公共服务均等化模式与创新研究" 中国西部非公有制经济研究中心项目(13CWEP003)"以房养老实施的调研与思考" 

出 版 物：《西部论坛》 (West Forum)

年 卷 期：2014年第24卷第3期

页      码：32-39页

摘      要："以房养老"以住房反向抵押贷款为基本模式,以明晰的房屋产权为前提,贷款金额取决于房产价值等因素,贷款领取方式灵活多样。"以房养老"是养老体系的重要补充,但由于产权制度不完善、市场环境不匹配、法律支持不成熟以及传统观念的束缚,目前我国各地的试点进展缓慢。根据国外实践经验,要使"以房养老"成功运作和顺利推广,合理的、多层次的产品设计是基础,政府担保和监管是关键,法律健全是保障。因此,我国"以房养老"体系的构建应从相关市场环境的建设、法律法规的探索与完善、系统性风险的控制等方面入手,推进"以房养老"制度体系的建立和完善;当前的试点,应针对潜在的"以房养老"需求群体(如拥有住房产权的失独家庭、孤寡老人)进行适宜的产品设计。

主 题 词：以房养老 住房反向抵押贷款 倒按揭 房屋产权 养老体系 养老模式 

学科分类：12[管理学] 02[经济学] 0202[经济学-财政学类] 1201[管理学-管理科学与工程类] 020205[020205] 

D　O　I：10.3969/j.issn.1674-8131.2014.03.05

馆 藏 号：203319936...