既有多层住宅增设电梯各楼层房屋价值变动和工程费用分摊研究

作     者：章鸿雁 ZHANG Hong-yan

作者机构：广东建设职业技术学院广东广州510060 

基　　金：国家自然科学基金面上项目(71603062) 

出 版 物：《工程管理学报》 (Journal of Engineering Management)

年 卷 期：2018年第32卷第5期

页      码：130-134页

摘      要：城市既有多层住宅增设电梯对住户和建筑实体都大有益处,但是新增电梯的动议常常止步于增设工程的收益和费用分配问题。分析研究对象增设电梯后各楼层房屋使用价值、投资价值的变动规律;梳理典型城市广州增设电梯费用分摊补偿的3个代表性方案,比较这3个方案在推广应用方面的不足;通过制度设计既排除低层住户补偿要求又沉淀投资收益,以自住为假设条件界定增设工程价值和费用;依据各楼层房屋使用价值改善因子,构建增设电梯工程费用的分摊模型;并应用该模型测算出研究对象的分摊方案。

主 题 词：既有住宅 增设电梯 使用价值 费用分摊 

学科分类：12[管理学] 02[经济学] 0202[经济学-财政学类] 1201[管理学-管理科学与工程类] 020205[020205] 

D　O　I：10.13991/j.cnki.jem.2018.05.024

馆 藏 号：203414809...