北京市住宅售租价格特征及影响因素
作者机构：北京建筑大学建筑与城市规划学院北京100044
基 金：住房城乡建设部科学技术计划与北京未来城市设计高精尖创新中心开放课题(UDC2017032622) 北京建筑大学科学研究基金项目(KYJJ2017002) 北京建筑大学市属高校基本科研业务费专项资金项目(X18138)
出 版 物：《地域研究与开发》 (Areal Research and Development)
年 卷 期：2018年第37卷第6期
页 码：46-51页
摘 要：通过地统计、线性回归、分位数回归等方法研究2016年北京市住宅售租价格特征及影响因素。结果表明:(1)住宅小区出售均价分布空间格局的中心性较强,出租均价形成明显的多中心结构;(2)交通可达性、服务设施、附属资源对住宅出售和出租单价产生显著影响,但在不同价格区间存在差异;(3)住宅特征中,房龄和面积对出售和出租单价都产生显著的负向影响,私密空间(室)、公共空间(厅)的数量对出售和出租单价都产生显著正向作用,公共空间对出售单价的提升比私密空间作用大,而两者对出租单价的提升作用与此相反。
主 题 词：住宅出售 住宅出租 地统计分析 分位数回归 北京市
学科分类：12[管理学] 02[经济学] 0202[经济学-财政学类] 1201[管理学-管理科学与工程类] 020205[020205]
核心收录：
D O I：10.3969/j.issn.1003-2363.2018.06.009
馆 藏 号：203423957...
