持久所得、隐性收入与中国房价合理性

作     者：程侃 杨斌 CHENG Kan;YANG Bin

作者机构：厦门大学经济学院福建厦门361005 

基　　金：国家自然科学基金面上项目"公共服务均等化 逆向财政机制与收入差距"(71373220) 

出 版 物：《财贸研究》 (Finance and Trade Research)

年 卷 期：2013年第24卷第5期

页      码：94-101页

摘      要：目前流行的用于衡量房价是否合理的房价收入比指标存在缺陷,它只考虑现期收入而未考虑持久所得,且将其运用于中国时忽视了隐性收入因素。通过设计一个新型的房价收入比指标,计算并进行国际比较,发现目前中国房价仍是合理的,中国人民的房价负担能力被低估。政府不应当用行政手段打压房价,而是应当合理处置"土地财政"带来的巨额收入,并且通过政策优化使高价商品房更多地成为"廉租房",从而使房地产市场成为无痛苦调节收入分配的渠道,实现房地产市场发展和社会公平的统一。

主 题 词：房价收入比 持久所得 隐性收入 

学科分类：12[管理学] 120202[120202] 0202[经济学-财政学类] 02[经济学] 1202[管理学-工商管理类] 020205[020205] 

核心收录：

D　O　I：10.3969/j.issn.1001-6260.2013.05.013

馆 藏 号：203592672...