对业主大会议事规则“未投票视为有效同意”条款的检讨

作     者：薛源 

作者机构：对外经济贸易大学法学院北京100029 

基　　金：国家社会科学基金项目"创新社会管理背景下社区居民自治法律规制研究"(13CFX030) 

出 版 物：《华南师范大学学报（社会科学版）》 (Journal of South China Normal University：Social Science Edition)

年 卷 期：2014年第4期

页      码：119-123,183页

摘      要：业主大会会议往往通过书面征求意见的形式召开,对于已送达的征求表决票,业主若在规定的时间内不反馈意见,视为同意,此规定被称为"未投票视为有效同意"条款。实践中法院无一例外地支持此条款的效力,但该条款效力是存在问题的,其症结在于中国法律未提供业主大会会议无法决议时的解决办法。除完善业主大会会议的议事规则之外,要根本解决该条款所折射出的问题,需要进行良好的制度设计,建立业主代表制度,采用集体讨论、充分交换意见等方式,促进业主行使共同管理权。

主 题 词：业主共有权 业主大会议事规则 业主自治 

学科分类：0301[法学-法学类] 03[法学] 030105[030105] 030101[030101] 

核心收录：

馆 藏 号：203612700...