房地产价格评估方法前沿动态及其应用研究

作     者：姜松 JIANG Song

作者机构：重庆理工大学经济与贸易学院重庆400054 

基　　金：国家社会科学基金项目"全球价值链视角下西部制造业转型升级机制与路径选择研究"(14BJY076) 教育部人文社会科学青年基金项目"农业适度规模经营与金融服务共生演化机理及模式研究--基于农业价值链视角"(15XJC790003) 重庆市教委科学技术研究项目"农业适度规模经营与金融服务创新的协同演化机制研究--基于价值链视角"(KJ1500919) 重庆市社会科学规划青年项目"重庆市农业适度规模经营发展与金融服务创新的协同机制研究--基于价值链视角"(2015QNJJ08) 重庆理工大学科研启动基金项目"经济金融化对城镇化演进的影响及其机理研究"(2014ZD40) 重庆理工大学研究生教育教学改革项目"全日制专业学位研究生实践教学质量评估机制设计与模式创新研究"(yjg2014208) 重庆市研究生教育教学改革研究项目"全日制农业推广硕士培养模式研究"(yjg133051) 

出 版 物：《重庆理工大学学报（社会科学）》 (Journal of Chongqing University of Technology（Social Science）)

年 卷 期：2015年第29卷第11期

页      码：47-56页

摘      要：房地产评估活动是市场主体决策与交易行为达成的重要环节,正确有效的评估活动基于并依赖于科学合理的评估方法的运用。在系统梳理了房地产评估中的各类方法后,在比较和剖析传统评估方法局限性的基础上,对人工神经网络法、特征价格法、空间分析法、模糊逻辑法及自回归单整移动平均法(ARIMA)等前沿评估方法及其原理进行介绍,并通过相关案例引用及实证分析揭示其应用性,力争为客观评价房地产价格提供有效评估工具和奠定坚实理论基础。

主 题 词：房地产 价格评估 人工神经网络法 特征价格法 空间分析法 模糊逻辑法 自回归单整移动平均法 

学科分类：12[管理学] 02[经济学] 0202[经济学-财政学类] 1201[管理学-管理科学与工程类] 020205[020205] 

D　O　I：10.3969/j.issn.1674-8425(s).2015.11.008

馆 藏 号：203643949...