土地整备引入市场主体参与的几点思考——以广东省深圳市为例

作     者：李海燕 刘颖 LI Hai-yan;LIU- Ying

作者机构：哈尔滨工业大学(深圳)广东深圳518055 深圳市房地产评估发展中心广东深圳518034 

基　　金：中国博士后科学基金面上项目(2017M611379)资助 

出 版 物：《特区经济》 (Special Zone Economy)

年 卷 期：2019年第5期

页      码：13-16页

摘      要：土地整备是土地资源二次开发的重要手段,是政府通过收购、储备和出让等环节对土地市场进行宏观调控、政策干预的一种重要形式。在土地资源紧缺的环境约束下,深圳市通过建立土地整备制度,来达到缓解城市建设用地紧张,空间扩展能力受限的目的,初步形成以市场和政府双重驱动为核心的存量土地运作机制。引入市场主体参与土地整备工作有利于挖掘存量土地潜力,优化城市空间结构,提高土地利用效率。本文以深圳市土地整备制度为例,深入剖析现行土地整备工作面临的实施困境,结合整备工作实施的现实情况,对引入市场主体参与土地整备的主要模式进行探析,并从制度设计、法律保障和经济条件三个方面阐述引入市场主体参与土地整备的可行性,以期为进一步推进深圳市的土地整备工作提供政策建议。

主 题 词：土地整备 市场主体 引入模式 可行性分析 深圳 

学科分类：12[管理学] 02[经济学] 0202[经济学-财政学类] 1202[管理学-工商管理类] 020206[020206] 020202[020202] 

馆 藏 号：203667178...