LPR的房贷新定价基准来了，对楼市的影响有多大？

作     者：李宇嘉 

作者机构：广东省住房政策研究中心 中山大学银行研究中心 

出 版 物：《住宅与房地产》 (Housing And Real Estate)

年 卷 期：2019年第29期

页      码：65-68页

摘      要：近期,央行推出新的贷款定价基准——LPR,目的在于推进利率市场化,疏通货币政策传导途径,降低民企等实体经济的融资成本。同时,住房按揭贷款基于5年期LPR来定价,央行也设定了这一定价新机制下按揭贷款利率的下限,并明确房贷“因城施策”的逻辑,从而建立起实体和楼市之间的资金“防火墙”,这有助于改变过去利率“倒挂”下资金过度流入地产的负面激励。当然,扭转资金流向实现“去地产”依赖,也是渐进的过程,中短期还要在“稳地价、稳房价、稳预期”的顶层设计架构下,保持房地产市场资金面稳定。

主 题 词：LPR 实体经济 传导机制 房地产 防火墙 因城施策 去地产依赖 

学科分类：12[管理学] 02[经济学] 0202[经济学-财政学类] 1201[管理学-管理科学与工程类] 020204[020204] 

馆 藏 号：203820597...