公共租赁住房租户退出意愿的影响因素研究——以武汉市为例

作     者：胡晶晶 叶振梁 HU Jingjing;YE Zhenliang

作者机构：武汉大学经济与管理学院湖北武汉430072 武汉大学中国住房保障研究中心湖北武汉430072 

基　　金：国家社科基金项目“中国保障性住房的退出机制研究”(13CGL142) 武汉大学自主科研项目“基于财务资金平衡的住房公积金自愿缴存体系设计研究”(2017QN030) 

出 版 物：《南宁师范大学学报（哲学社会科学版）》 (Journal of Nanning Normal University：Philosophy and Social Sciences Edition)

年 卷 期：2019年第40卷第6期

页      码：100-112页

摘      要：建立科学、合理、高效的公共租赁住房退出机制是目前保障性住房管理面临的迫切任务。本文在对武汉市公租房租户退出意愿进行抽样调查的基础上,运用有序概率模型(Ordered Logistic Model)对影响公租房租户退出意愿的因素进行了实证研究。研究发现,公租房租户的个人及家庭特征因素(就业稳定性)、现居住条件因素(在公租房持续居住的时间和对现居住条件的满意程度)、政策认知因素(对退出政策的了解程度、对退出政策的执行信心和对“应退不退”行为的态度、对“骗租”现状的认知、对“梯度租金补贴政策”、“严惩严罚政策”和“加大退出优惠政策”的态度)和对未来改善居住条件的主观意愿(未来独立解决住房问题的信心和未来打算购房的年限)都将对其退出意愿产生影响。政府应当通过积极为承租人提供就业服务、加大退出政策的宣传、加强对应退不退行为的监督和惩罚力度、建立合理的退出奖励机制、实施梯度租金补贴政策、严格控制公租房的面积、户型和装修标准等途径来提升公租房租户的退出意愿,从而推动公租房退出工作的顺利进行。

主 题 词：公租房 退出意愿 影响因素 有序概率模型 

学科分类：02[经济学] 0202[经济学-财政学类] 020202[020202] 

D　O　I：10.16601/j.cnki.issn2096-7349.2019.06.012

馆 藏 号：203827563...