农地抵押贷款政策预期与实践反差之思考——基于价值评估视角

作     者：阚立娜 苏芳 

作者机构：陕西科技大学经济与管理学院陕西西安710021 

基　　金：国家社会科学基金青年项目“三权分置下农地抵押贷款产权价值评估分类设计研究”(17CYJ028) 陕西省教育厅专项科研计划项目“以产权比例化为突破口的农地市场流转金融支持研究”(17JK0082) 

出 版 物：《金融与经济》 (Finance and Economy)

年 卷 期：2020年第5期

页      码：67-73页

摘      要：农地“三权分置”下开展农地经营权抵押贷款,是探索可持续性商业金融支农方式的有益尝试。政策部门对农地抵押贷款的积极效应寄予厚望,但试点地区的实践效果似乎没有达到政策预期,其中在农地经营权价值评估环节表现出评估客体形式、评估主体形式、产权价值构成和评估标准方法等四个方面的差异。以宁夏平罗开展的直接型农地抵押贷款为例,对政策预期与实践反差在价值评估方面的表现进行检验评价。在此基础上,提出农地产权分类评估和处置、引入第三方评估主体、建立农地经营权评估交易的大范围区域标准等政策建议。

主 题 词：承包经营权 流转经营权 价值评估主体 价值评估客体 

学科分类：12[管理学] 1204[管理学-公共管理类] 082802[082802] 08[工学] 0828[工学-建筑类] 120405[120405] 

D　O　I：10.19622/j.cnki.cn36-1005/f.2020.05.009

馆 藏 号：203933900...