营改增后增值税计税方法对不动产重置成本的影响分析

作     者：朱长胜 Zhu Changsheng

作者机构：国家税务总局税务干部学院 

出 版 物：《中国资产评估》 (Appraisal Journal of China)

年 卷 期：2020年第5期

页      码：32-37页

摘      要：营改增后增值税计税方法包括一般计税、简易计税和差额计税等3种,不同计税方法对不动产重置成本有较大影响。在一般计税方法下,不动产的增值税税额与计算销售税金、销售费用、开发利润和重置成本直接相关;在简易计税方法下,增值税进项税额不得抵扣,重置成本的多个明细项目金额随之变大,开发利润及开发利润率相应变小;房地产企业的差额计税会对销售税金影响深刻。建议资产评估权威部门加强顶层设计,统一对增值税计税方法的考量和处理,测算并公布不动产重置成本的增值税抵扣率。

主 题 词：增值税 计税方法 重置成本 开发利润率 

学科分类：120201[120201] 12[管理学] 02[经济学] 0202[经济学-财政学类] 1202[管理学-工商管理类] 020203[020203] 

馆 藏 号：203939303...