物业共用设施设备故障影响因素分析

作     者：张磊 马俊伟 张嘉澍 袁竞峰 浦晓天 徐成 易晓伟 

作者机构：东南大学土木工程学院建设与房地产系 南京市住房保障和房产局物业管理处 南京市物业服务指导中心 南京市物业服务指导中心资金管理科 

出 版 物：《中国房地产》 (China Real Estate)

年 卷 期：2020年第20期

页      码：61-65页

摘      要：物业共用设施设备故障影响因素的缺失使得设施设备在维护和维修过程中出现资源错配和资源浪费的现象。以"浴盆曲线"为理论基础,将物业共用设施设备故障的爆发期划分为早期失效期、偶然失效期和损耗失效期三个阶段,并结合专家访谈和文献综述,整理出54个物业共用设施设备故障影响因素。在此基础上,设计调查问卷,通过数据拟合和回归分析,对上述故障影响因素进行筛选,并结合影响系数,确定出各阶段的关键影响因素。最后,以物业共用设施设备的故障爆发期为切入点,结合故障影响因素,提出相应的建议,从而为物业共用设施设备维护和维修提供借鉴。

主 题 词：物业共用设施设备 设施设备故障 影响因素 

学科分类：12[管理学] 1204[管理学-公共管理类] 120405[120405] 

D　O　I：10.13562/j.china.real.estate.2020.20.016

馆 藏 号：203955649...