REITs在机场基础设施应用的适配性分析及优化路径探讨

作     者：周兵 吕佩 李准 Zhou Bing;Lu Pei;Li Zhun

作者机构：重庆工商大学重庆400067 重庆大学重庆400044 重庆机场集团重庆401120 

基　　金：重庆市社科联项目“企业金融化活动对企业创新的影响研究”(2019WT42) 重庆市人民政府发展研究中心项目、重庆市重大决策咨询研究课题“重庆自贸试验区物流金融问题研究”(2019WT02) 重庆市博士后研究特别资助项目“重庆航空产业投融资研究” 

出 版 物：《区域金融研究》 (Journal of Regional Financial Research)

年 卷 期：2020年第10期

页      码：53-62页

摘      要：REITs是实现不动产证券化的重要金融创新工具。2020年4月,我国基础设施领域公募REITs试点正式起步。机场作为建设民航强国的基础支撑,推动REITs在机场基础设施领域的应用,对于补齐机场基础设施短板、优化机场企业资本结构、降低政府债务负担、提高金融资本配置效率具有重要意义。本文在厘清RE⁃ITs基本内涵、特征及运作模式基础上,探讨了REITs在机场设施领域的适配性,民航业市场化改革、机场行业增长潜力大、持续稳定现金流的产生都为REITs落地机场基础设施提供了潜在的投资机遇,也应看到机场行业的特殊公益性、收费规制、所有权流动限制、内部结构分化、税收支持政策缺失以及突发事件冲击等经营风险形成的障碍。为此,需要政府、REITs基金管理机构、机场运营机构等多方协作,在REITs相关法律法规完善、产品设计优化、优质资产打造等方面实现突破,更好地推动REITs在机场基础设施落地实施。

主 题 词：REITs 不动产投资信托基金 机场基础设施 适配性 公募基金 

学科分类：12[管理学] 0202[经济学-财政学类] 02[经济学] 1201[管理学-管理科学与工程类] 020205[020205] 08[工学] 082303[082303] 0823[工学-农业工程类] 

馆 藏 号：203990885...