对自持物业权益型资产证券化的研究

作     者：王立群 赵文勇 王亚琴 

作者机构：中铁置业集团有限公司 

出 版 物：《国际商务财会》 (Finance and Accounting for International Commerce)

年 卷 期：2020年第11期

页      码：14-16页

摘      要：近年来,部分企业通过金融产品调节工具进行降杠杆,如发行ABS进行资产出表,在“优先级差额支付”“认购次级”等条件下资产出表会计安排,还有使用调节权益科目的工具,包括公私募永续债和并表基金工具,同时还出现了并表CMBN/CMBS,在设计并表ABS/ABN产品时对ABS和并表基金进行了有效融合。文章结合并表CMBN/CMBS,通过结构设计对自持物业资产实现权益型资产证券化,对企业盘活自持资产,压减资产负债率,降低融资成本提供了参考。

主 题 词：自持物业 资产证券化 财务影响 资产支持专项计划 

学科分类：12[管理学] 02[经济学] 0202[经济学-财政学类] 1201[管理学-管理科学与工程类] 020204[020204] 

馆 藏 号：203993473...