摘要：产业是城市发展的动力和基石,改革开放四十多年来城镇空间的快速扩张支撑了深圳市产业的高速发展,但也让深圳市面临着新增空间有限、存量空间不断流失、优质项目难以落地的尴尬局面,以内部空间结构调整为重要表征的城市空间重构成为新时期盘活存量用地的主要手段。但是,由于现行制度存在低效率供给问题,深圳市也在不同程度上存在政府失灵和市场失灵等问题,亟需通过优化制度性建设调整建设用地空间结构、挖掘存量空间潜力、提高用地利用效率。文章以提高产业用地节约集约利用水平为目标,以深圳市产业用地及空间拓展机制为对象,开展了深圳市产业用地现状及现有政策评价研究,并借助新制度经济学理论提出产业空间拓展制度需突破的关键要点、政策设计内容,并对深圳市进行政策绩效预评估分析。

摘要：土地要素市场化配置是要素市场化配置体制机制的重要内容,是推动城市高质量发展的核心动力。文章以先行示范区深圳市为例,全面回顾了深圳市土地要素市场化配置改革由前期开创、全面推进到深化完善的发展历程。从实施差别化土地供应机制、推进低效用地盘活利用、培育市场化交易平台、强化土地供应监管四个方面,分析总结了土地要素市场化配置的改革成效。着眼于中国特色社会主义先行示范区以及粤港澳大湾区的战略决策部署,提出深圳市需牢抓综合改革核心轴,全面强化土地要素市场化配置改革,从提高效能、精准配置以及激活流量三个方面实现土地要素更快、更准、更活的配置。

摘要：产业用地提质增效是构建高质量现代产业体系的关键环节,对于提升产业用地要素生产率、增强产业链竞争力及促进新质生产力发展具有重要基础支撑作用。本文从产业升级、集约利用和市场配置三大维度出发,深入阐述了产业用地提质增效的内涵与意义,并围绕规划引领、土地供应及供后利用这三个层次,系统分析了产业用地全链条提质增效的发展路径。同时,结合深圳的实践经验、现存问题及对策建议,实现了理论与实践的有机结合,旨在为其他城市在产业用地提质增效方面提供有价值的理论与实践参考。

摘要：临时用地管理制度是土地管理的重要制度之一。针对用地范围不明确、重审批轻监管、重使用轻恢复等问题,深圳市从顶层制度设计、开展专项处置行动以及构建信息监管系统等三个方面加强临时用地管理工作,逐步实现了临时用地管理工作的制度化与规范化。