摘要：我市自84年建市以来，由于城市建设和城市改造的规模不断加大，商品房（特别是砖混结构的商品房）建设速度突飞猛进，我站在对这些商品楼竣工验收或回访过程中，经常发现一项质量通病：楼房顶层外墙渗水问题。经过调查分析论证，原因有三点：①材料选择或使用不当，②施工操作不规范，③外部环境因素的影响。1、我市由于盛产石子，石头在破碎过程中，产生一种副产品：石粉（即石屑），由于它的价格比黄砂低，来源广，运输路线短，并且有一定的潜在活性，对砂浆来讲，使用石粉替代部分黄砂和水泥在满足强度的情况下能节省水泥，降低造价，因此它被广泛地用于找市的建设工程中，但是石粉替代部分黄砂和水泥制成的砂浆，收缩性大，富吸湿性和高渗透性，用它粉刷墙面，砌筑墙体，就给墙体防潮抗渗带来了不利影响，尤其顶层墙体易被雨淋的地方。2、水刷石或干粘石墙面，在装饰抹灰时，分格缝常设在窗顶或窗台标高处，施工单位对施工缝留置来按设计要求．将粗细、厚薄、大小不均，形状不符合标准要求的玻璃分格条嵌入抹灰面层内，做出的分格缝深浅不一，宽度不一致，造成分格缝设置过深，成为积水槽，且外墙面在昼夜温差影响下，产生热胀冷缩变形，分格缝是受力薄弱部位，而产生裂纹。3、由于屋面受阳光照...