摘要：普通(一般)农村占农村的大多数,其宅基地制度改革对全面推进乡村振兴至关重要。这意味着全面推进乡村振兴更需关注普通(一般)农村的宅基地制度改革,只有将为数众多的普通(一般)农村的宅基地制度改革“引擎”作用激发出来,才能更好地为实现乡村振兴战略目标助力。以普通(一般)农村的共性特征为研究启点,系统阐释宅基地制度改革助力乡村振兴的四维驱动、现实瓶颈与实现进路。研究认为:普通(一般)农村多具有区位条件较差、资源禀赋较低、产业基础较弱、村域环境较乱、乡村文化较荒、人口流出较多的共性特征;宅基地制度改革助力乡村振兴的四维驱动力量为内在张力、外部推力、正面拉力、侧面推力;面临的现实瓶颈是宅基地“三权分置”实现路径有限、闲置宅基地和闲置住宅盘活利用难、推力点面定位难且可持续效应较弱、相关配套政策衔接不畅和支持不足;可供选择的实现进路有创新宅基地“三权”权能配置及其实现形式、挖掘潜力引导资本下乡和吸纳城镇人口参与、聚力提升与撤并结合多点推进实现由点带面、联动设计土地、户籍、社保等政策加强配套支持。

摘要：宅基地“三权分置”是农村宅基地制度改革的重要内容,是乡村振兴的重要抓手。宅基地“三权分置”助力乡村振兴具有特定的作用方向,理论上可通过加速农村产业发展、提升农村居住环境、促进城乡文化交流、优化乡村治理结构、增加农民财产收入等途径发挥推动作用,实践上改革试点地区已探索出诸多特色路径模式。基于对上海松江区、安徽金寨县、广西北流市三地典型实践的对比分析发现,宅基地“三权分置”助力乡村振兴既与制度初衷和目标追求精准匹配,也存在作用发挥不充分的离散困境。为此,建议从联动设计相关配套政策、建立分级联动工作机制、相关职能部门协助好服务保障、搞好宣传咨询与跟进引导服务等方面完善相关机制,从而更好地提升宅基地“三权分置”助力乡村振兴的作用效果。

摘要：保障性租赁住房是破解大城市新市民、青年人等群体住房难题的突破口。以天津市为例,在实地调研的基础上,研究分析影响大城市青年人群体保障性租赁住房居住满意度的关键因素,以期为更好地发展保障性租赁住房提供政策参考。研究发现:天津市青年保障性租赁住房的满意度级别为“一般满意”,青年租赁住户对设施配置与服务、政策感知的满意度较高。针对青年租赁住户满意度较低的几个指标,应通过优选建筑材料、优化住房选址、适度开发较大面积住房、优化户型设计、合理定价以及加强社区治理等多方式提升城市青年对保障性租赁住房居住满意度。

摘要：本文主要采用文献分析、归纳分析、演绎分析以及实证分析的方法,对当前我国解决农民工城市住房问题的对策思路与地方模式进行了梳理与分析。研究结果显示,要有效解决农民工城市住房保障问题必须清晰界定农民工住房保障的供给主体和客体范围,合理优化住房安排方式,健全相关配套制度。研究结论表明,解决农民工城市住房问题不宜采取统一的政策设计与制度模式,应坚持"分层次、多渠道、按步骤"的原则,实行政府引导、行业自律、企业参与、民工自强相结合的灵便措施。

摘要：集体建设用地流转实践中出现的系列问题已昭示,积极稳妥地推进集体建设用地流转的关键在于构筑与城乡经济发展相适应的集体建设用地产权体系,并建立健全相应的流转与退出政策机制。因此,从产权分立和分类管理的视角,对集体建设用地使用权进行产权体系重构,确定其产权主体,并对其使用权的获取、流转与退出机制进行科学的设计,对其增值收益进行合理的分配有着至关重要的意义。

摘要：宅基地"三权分置"政策的提出具有重大现实意义,既是对当前宅基地闲置荒废、一户多宅、超标多占、无序违建等低效利用问题的回应,也是助推实施乡村振兴战略的核心利器。目前虽然实践上宅基地制度改革已拓展至33个试点地区,但理论上对宅基地"三权分置"的探索还很滞后。从宅基地"三权分置"的价值问题和理论内涵分析入手,解读宅基地集体所有权、农户资格权、使用权的物权属性,设计宅基地"三权分置"的法权结构,探讨宅基地"三权"的内部权能配置,提出宅基地"三权分置"的实现路径。

摘要：推进集体土地流转,加强农民权益保护需要各级政府找准角色定位,发挥积极作用。然而,在实际的集体土地流转过程中,地方政府背离了服务型政府的角色定位要求,扮演了土地垄断供给者和流转利益强夺者角色,严重侵害了农民权益。本研究认为切实推进集体土地流转、加强农民权益保护,政府应及时向制度政策设计者、土地供给安排者、农村公共服务者、市场秩序监管者转变,并积极完善乡村基层治理结构以加强对农民自主性的保护。

摘要：宅基地流转与农民住房保障存在深刻的内在逻辑,加快推进新型城镇化和城乡融合发展需要加强宅基地流转与农民住房保障的联动改革。理论上宅基地流转与农民住房保障具有重要的协同要义与显著的联动逻辑;实践上地方试点的总体现状与典型模式表明,宅基地流转与农民住房保障既存在协同推进的相适性,也存在不适性。系统构建宅基地流转与农民住房保障的政策协同机制,需着重在引导农民合理分化的培育机制、流动机制与发展机制等相关性配套机制,以及公共服务机制、社会发展机制、经济激励机制等关键性联动机制方面加强创新设计。

摘要："互联网+"为"放管服"改革与地方治理提供了强大的技术支持。"互联网+政务服务"在实践上已先行先试,但是关于如何科学利用"互联网+"来提升"放管服"改革效能和地方治理能力现代化水平的研究还较为滞后。研究"互联网+"与"放管服"改革、地方治理能力三者之间的内在关联,应在剖析"互联网+"的背景缘起与内核延展、时代特征与应用要求的基础上,厘清"互联网+"与"放管服"改革、地方治理能力提升之间的耦合逻辑,找准地方治理能力现代化面临的瓶颈掣肘,设计基于"互联网+"的地方治理能力提升路径。

摘要：近些年来,我国农村集体建设用地呈现出非合理性与非制度化流转,给农民权益带来了严重的侵害,在一定程度上影响了农村社会的和谐与稳定。本文以农村集体建设用地流转面临的主要困境为突破,分别从产权主体、市场结构与制度设计的角度分析了集体建设用地流转不畅的原因,并在此基础上提出了破解路径。