摘要：在经济适用房不断出现权力寻租的大背景下,兼具保障性与财产性的共有产权住房应运而出。经过了十年的发展,住建部确定了北京、上海作为共有产权住房的主要试点城市,但京沪两地的共有产权住房转让制度存在较大问题:内部转让缺乏灵活性;外部转让未在坚持保障性的同时兼顾好财产性。在未来的共有产权转让制度设计中,应当在确保住房保障性的同时适当照顾其财产性,以共有产权住房供求关系为导向,因地制宜确定不同的内外部转让制度设计。

摘要：我国现行立法中缺少对经营者不得向消费者发送商业性电子信息的例外规定,这样的规定在某种程度是对消费者权益保护的矫枉过正。长远来看,增补经营者发送商业性电子信息的责任豁免规定是必须的。同时,法官也应发挥主观能动性,借鉴相关比较法,结合默示意思表示理论,对消费者"同意"进行解释,达到类似的司法效果。