摘要：居住建筑是最大的能耗与排放部门.在国家大力提倡节能减排的背景下,通过构建一个全生命周期居住类建筑能耗和排放模型,并以武汉为例进行测算.测算结果显示:2018年,武汉市住宅类建筑总能耗为40087亿MJ、碳排放总量为3657.48万吨;分别占社会总能耗和社会总排放的32.7%、19.4%.从结构来看,使用阶段、钢筋混凝土类住宅建筑能耗与排放最大.为有效推进居住建筑部门节能减排,建议推广使用装配式建筑工艺,还认为木结构或混合使用木结构是未来住宅建筑用材的选择方向.

摘要：40年的住房制度改革,使我国基本告别了住房短缺,住房供需总量基本平衡。发展住房租赁的关键是引导存量个人散租通过包租或托管的方式升级为机构化公寓式租赁。运用区块链数据确权、行为估值、智能合约和智能决策等技术,能够有效破解租赁市场中的传统顽疾,推动住房租赁高质量发展。

摘要：为了完善我国住房租赁市场现代化监管,本文运用比较研究方法和制度经济学分析方法,在系统总结美国、英国、德国、日本和荷兰等国住房租赁管理成功经验的基础上,结合我国住房租赁市场所处阶段和行业特点,认为推进行业专业立法、完善配套管理制度、设立相应管理机构、降低租赁市场税费和创新住房租赁金融产品是推动我国住房租赁市场健康发展的关键。