摘要：REITs能盘活存量资产,通过资产证券化,为社会资本参与投资提供渠道。保障性租赁住房(简称“保租房”)是我国改善新市民、青年人等群体住房困难问题推出的创新政策,将REITs与保租房相结合,可将存量保租房通过资产证券化的方式,让社会资本参与其中,有助于为后续保租房扩大建设规模提供资金支持。在我国,保租房REITs于2022年刚起步,本研究针对国内首批三个项目案例,从基本信息、底层资产、交易结构、运营模式、收益分派等开展系统分析,并从原始权益人、租金定价、配租群体、项目估值、资本化率等方面进行对比分析,为将来市场更多的保障性租赁住房证券化提供了案例解析及经验总结,最后提出了我国保租房REITs发展的建议。

摘要：针对三极管放大电路的基本特性,基于DDS芯片AD9833产生放大电路的输入信号,设计信号的控制测量和处理电路;利用STM32测量信号处理电路中采样电阻两端电压和三极管放大器的负载电压,进而计算输入阻抗、输出阻抗和增益;通过控制AD9833扫频测量幅频特性,实现了输入输出电阻、增益、频率和幅频特性曲线的动态显示和电路故障判断功能。测试结果表明,所设计的电路能够满足测量要求,具有一定的参考价值。