摘要：安徽省马鞍山市珍珠园小区规划吴新元，邵延超，杨礼宝安徽省马鞍山市珍珠园小区是建设部第三批城市住宅小区试点之一，由安徽省房地产开发公司马鞍山市公司实施综合开发。小区从１９９２年１２月正式动工，可望在１９９５年１２月全面建成，１９９６年接受建设部全面验收...

摘要：1概况珍珠园小区位于马鞍山市市区南部，规划市中心区内，东、南、西三面有城市主要交通干道，交通便捷，两靠郁郁葱葱的雨山，北面毗邻“九峰环一湖”的雨山湖，水面碧波荡漾，景色宜人，犹如一颗摧灿的珍珠，镶嵌在湖光山色之间（图1）。珍珠园小区用地原为稻田、菜地和少量宅基地，还有一条宽窄不一的城市排洪渠道穿入其中。地形起伏不大，较为平坦。小区规划总用地面积约27．68公顷，东西长约wnm，南北宽ssom。小区规划建筑总面积24．79万mZ，其中住宅建筑面积月．08万mZ，公共建筑面积4．71万mZ，共有住房3165套，套均面积***，可供1万多人居住（图2）。为了实现建设部对城市住宅试点小区提出的目标，在马鞍山市城市总体规划指导下，充分利用远山近水的自然景观，因地制宜，统筹兼顾，远近结合，建成布局合理，功能齐全，图1珍珠园小区位置图配套完善，环境优美，造型新颖的现代化小区，并充分体现马鞍山币的现代化工业城、文明卫生城、园林绿化城市及江南水乡的钢城特色。2配套完善、布置合理的小区公共设施小区主要商业服务、农贸市场等公共建筑与市级公共建筑有机结合，内外沿道路布置，形成一条商业街，居民可在近距离内享受购物的便捷性和可选择...