摘要：从房产占家庭财富比重、杠杆作用和财富效应分析,开征房地产税的要义不是抑制房价或增加财政收入,而是缩小社会财富、收入和消费差距,促进社会公平与和谐。土地公有制和土地出让金并不会成为开征房地产税的法理障碍,但制度设计的公平性面临严峻挑战。开征房地产税需充分考量改革的相关性、整体性和系统性,以减少社会矛盾,并采取审慎渐进实施的方式。

摘要：美国住房业相当发达,2.5亿人,平均居住面积约59平方米,96%以上的住房装有现代化卫生设施,93%的住宅有电话设备,住房的设计和施工均具有较高的水平。住房业是美国建筑业的重要分支,其产值一直居建筑业总产值的55%以上。在历史上,美国的建筑业曾经与汽车制造业和钢铁工业并驾齐驱,成为全美经济发展的"三大支柱"产业。进入70年代以后,由于建筑保有量的长年积累,美国建筑业的产值开始下降,1979年时只有2269亿美元,占国民生产总值的5%左右。

摘要：在商品经济极其发达的美国,广告业的发展之迅速也令人瞠目。对报刊、电视广告大为不满的中国人来到美国常常觉得自己掉进了广告的海洋里。随便买一份报纸,发现一半内容是广告,电视节目精彩之处被广告打断也不足为奇。美国人称“广告是市场的粘合剂”、应该说发达的商品经济需要社会的大信息量。信息量一大,人们便产生了选择上的困难。美国人起初很为此犯难,迫切地需要找到相应的广告,以获取自己急用的信息。但有时人们又让那些不相干的广告弄得眼花缭乱,有时即使掌握了急需的信息却无法鉴定它的真伪,优劣。怎么办呢?有两位青年象很多科学家一样敏锐地发现了经济信息传播与需求的这一矛盾。

摘要：经济适用房是商品房还是社会保障住房？ 按照改革的设计初衷，我们要建立以经济适用住房为主的住房供应体系，即在住宅商品化的过程中鼓励发展普通商品住宅，这一政策目标本无可厚非，问题在于大量以经济适用为特征的普通住宅开发是靠政府还是靠市场，政府在住宅市场的作用是什么？政府社会保障住房的目标是什么？

摘要：三、完善的自我融资和风险防范经营机制住宅抵押信贷离不开抵押保险的支持,而抵押保险机制的运行,又以完善的自我融资和风险防范机制为基础。为社会上大量的抵押信贷活动提供担保保险,无论是美国政府机构还是私营保险公司,首先面临的是担保保险资金的来源问题。一提到政府提供担保,许多人会想到是由财政来提供资金支持。然而在美国,政府担保除了有政府信誉和必要时的信用支持外,更主要的是依靠政府担保机构自身健全的融资机制。这种自我融资机制,从最初设计到实际运作,都充分体现了独立经营。

摘要：2009年，面对美国金融危机导致全球经济衰退的挑战，政府果断出台了4万亿投资计划，其中9000亿元将投资于保障性住房建设。从理论上讲，这一举措具有增加投资、保就业、促增长、改善民生等多重功效，但要真正实现上述政策效应，需要我们对保障性住房的政策目标、保障的对象、保障的方式、资金的来源、土地税收优惠政策等进行梳理，从以往的实践中汲取经验教训，完善制度设计，才能保障其可行性和可持续性。

摘要：关注方向：房地产金融 住宅金融汪利娜任职于中国社会科学院经济研究所，从1994年起即为本刊供稿。其早期在杂志发表的文章主要基于房改的时代背景，研究方向主要包括住宅金融、住宅制度等。因房地产快速发展带来一系列新的问题，作者针对这些社会关注焦点均有研究．并适时在杂志上发文进行探讨。对美国的次贷危机，作者也著了系列文章予以解读，并对中国住房抵押信贷提出警示。扎根于深厚的学术背景，作者不仅对房地产金融相关问题有广泛的研究，同时其文章还贯穿了从房改初期到房地产业的飞速发展时期，不仅从理论上探讨房地产改革与发展的顶层设计．还对社会矛盾与焦点问题及时跟进和饵读。汪利娜为本刊供稿长达14年，是本刊重要的、优秀的作者之一。

摘要：作为一个大国，中国的住房保障情况较为复杂．未来的住房保障制度应该选择什么样的制度设计？是解决中低收入住房问题的关键所在。