摘要：当阳卷烟厂住宅小区位于当阳市中心地带。小区南临长垠路，东接环城东路。总用地37871万m’，总建筑面积54万m‘。小区内地势较为平坦，地理位置优越，交通便利，周边商业发达，中小学、幼托等配套设施齐全，具备理想住宅小区的外部环境。被列为当阳市的重点小区。1规划设计指导思想』总体规划设计是在遵循”以人为中心＂’‘以城市规划为指导”这一原则下进行的。在设计规划中，充分利用行列式朝向好、通风畅的优点，采取平面错位、点式配置；以活跃空间，并尽可能地扩大绿地；在满足城市整体规划要求的同时，又充分考虑了日照、通风、消防、交通等功能。创造了一个完善的整体居住环境。2规划设计要点2．1总体布局我们进行规划设计之初，遇到二个难点：一是，小区内已建4栋住宅呈兵营式排列布局；二是，北面的烟库按规划要求与新建的住宅需距离30m以上。这二点的限制构成了小区的制约因素（图1）。那么怎样才能使小区规划最大限度地体现我们的设计原则？①整个小区在建筑布局上以条式为主，点式及平面错位配置，以活跃空间；②重点处理转角处的建筑。最初我们建议转角处设计公建或小高层住宅，以利转角景观，但作者中国轻工总会武汉设计院工程师受建设方集资建房空盖多层住宅的要求，...

摘要：本文结合住宅小区的工程实践，分析了在设计中应当极端重视的三个突出问题：小区的规划设计，绿化设计，以及与物业管理有关的设计问题，并扼要地提出一个些切实可行的设计思路，可供小区设计工作参考。