摘要：农地入市是中国城乡土地使用制度改革的重要内容,而收益分配机制又是农地入市的焦点。深圳的农地入市实践具有典型性,城市更新模式和土地整备利益统筹(整村统筹)模式作为两种农地入市模式,分别体现了“个体利益优先”和“公共利益优先”两种利益分配思路。然而,两种模式在实践中分别会引致“市场失灵”风险和“低效治理”困境。以社会公平为视角,从初始分配公正和结果公正的角度剖析农地入市对发展包容性的影响,可以看到农地入市应该坚持利益共享、责任共担原则,通过“指标统筹调控”,建立农地入市的区域协调机制;坚持公共利益导向,衔接征地制度的收益分配标准,以更好盘活集体建设用地。

摘要：深圳通过在政府、社区、业主三者之间构建利益共享责任共担协调机制,推动存量规划实施,取得盘活存量土地、保障经济增长、改善民生需求、坚守生态底线等多方面成效;但在改造成本、空间承载力、低收入群体等方面也面临挑战。现阶段的存量规划本质是面向存量用地的规划,而不涉及城市物业管理,需要加强发展机制研究;资源配置上,以固着劳动力和实体经济为导向,设计多渠道保障的要素供给模式;空间管控上,通过解决公共服务收费漏失和恢复规划弹性的方式扩大现金流收益,实现城市可持续发展。

摘要：论文梳理相关政策文件,明确留用地制度的概念内涵,概括其发展历程,并基于发展阶段和社会背景分析留用地制度的本质。通过研究发现:(1)留用地制度是指政府征地过程中,按被征地面积的一定比例返还建设用地给村集体,用于发展第二、三产业保障失地农民生活的补偿安置方法;(2)各地区因地制宜对留用地的指标核定、土地权属、兑现方式、开发管理、土地使用权流转等实施内容作出了细化具体的规定,形成了多种具有代表性的开发利用模式;(3)留用地制度通过共享土地增值收益缓解城乡矛盾,避免了因为制度不确定性而造成土地无序争夺,其本质是国家制度转型中一次以实用主义和渐进主义为特征的权益让渡尝试。基于以上研究认为,留用地制度兼具服务“土地财政”和调和城乡矛盾的双重目的,一方面大大降低了政府征地的财政负担和行政阻力,一方面有效保障了失地农民的长期收益,因此在国家制度转型时期具有一定的合理性和必然性,但在适用性和可持续性方面也存在缺陷。

摘要：近年来,各类黑天鹅事件严重冲击了经济社会的稳定运行和城市的可持续发展,城市韧性成为各方关注的议题。经历从工程韧性到生态韧性再到演进韧性的认知转变,城市韧性概念明确了基于复杂适应系统(CAS)理论的方法论基础。综述表明,城市韧性研究形成了“基础设施-制度-经济-社会”的研究框架,多从评价、演化、建构3个视角入手,分别探讨城市韧性的评价测度方法、作用演化机制和规划应对策略。目前,国外城市韧性研究呈现出“社会转向”,更关注城市韧性的公平性问题,将社区作为韧性实践的基础。建设具有中国特色的韧性城市,需要结合政府引导的“看得见的韧性”和社会自发的“看不见的韧性”。为此,基于文献评述和经典案例分析,进一步从空间、社会、经济、制度等4个维度提出我国韧性城市建设策略。

摘要：社区规划已成为提升基层社会治理能力的前沿阵地。然而,长期自上而下、重物质空间轻社会发展的建设模式,导致社区内部集体行动能力低下、对外话语权薄弱,社区可持续发展缺乏内生动力。需要衔接社区内部和对外的互动协作,重建在地性社区规划的组织模式。现有相关研究多采用“政府-市场-社会”的三元框架,缺乏层次性。基于集体行动理论和沟通规划理论,从群内多主体横向联动、群际多层级纵向协作两个层面入手,建立社区规划组织模式的多主体-多层级分析框架。结合湖北省武汉市登月小区的社区规划实践,应用该框架解释社区规划参与主体的阶段性互动关系,建议因地制宜构建社区规划组织模式。