摘要：为了提升城市新区开发建设品质、弥补现有总控模式的不足,系统梳理了城市新区整体开发特征和现有总控模式的优缺点。为满足新区开发建设方需求,提出了基于技术咨询牵头的总控模式。通过一个典型的新区开发项目服务案例一广州南沙横沥岛尖项目,系统阐述了该总控模式的技术路线、咨询模式、服务内容和服务成效,展示了基于技术咨询牵头总控模式在片区一级开发项目中的适用性和优越性,以期为新区开发项目业主选择总控模式提供参考依据。

摘要：宁波市进出口展览展示大楼位于宁波市江东区东部新城，其北邻会展中心与通途路，东邻规划二号路，南邻民安路，西邻世纪大道。场地地形较为平坦，场地中土堆较多，最高标高为5.59m，最低标高为2.44m平均高程为3.77m。场地西面为甬新干河，南部有一景观河道与甬新干河相通。进出口展览展示大楼北面为宁波国际会议展览中心，其北面，西面均与广场相接，南面为景观河及步行街，用地环境优美（图1）。