摘要：商业物业按揭支持证券（CMBS）是指以单个或多个包括写字楼、酒店、会议中心、商业服务经营场所等厂商业房地产非住宅型的物业的抵押贷款组合包装构建底层资产，通过结构化设计以相关地产未来收入为偿债本息来源的资产支持证券产品。

摘要：资产证券化涉及交易发起、结构设计、发行以及存续期间管理等多个环节，在整个交易过程中，会计师能提供包括基础资产财务尽职调查、现金流模型分析、会计和税务咨询、服务机构合规和内控鉴证、基础资产业绩验证和特殊目的载体审计等各类服务。因此，会计处理问题是资产证券化过程中非常重要的工作，针对资产证券化过程中的会计处理工作进行实务性分析意义重大。

摘要：本文在介绍CMBS的产品特征、参与主体职责和交易结构设计的基础上,针对可能出现的各种风险,分析美国CMBS管理过程中采取的针对性的风险管理措施,尤其是凸显了后续管理的重要性。旨在对相关风险的有效管控或许能起到一定得的启示和借鉴作用。