摘要：税率问题是物业税税制设计中的核心问题。本文从理论上分析了不同的税率选择所产生的经济效应,并结合我国的现实情况,对我国物业税税率设计提出了具体建议。本文认为,应由中央政府确定物业税税率范围,地方政府在此范围内选择,对不同用途的物业实行相同的税率,对土地和房产课以相同的税率,以物业的评估价值为税基实行超额累进税率。

摘要：发达国家地方政府主要存在两种主体税种:个人所得税模式和财产税。这两种税种在相应国家的地方财政中都运行良好,为地方财政提供了充足、合理、有效率的资金来源。我国在构建地方主体税种时,应赋予地方政府税率设置权,注重主体税种的配套制度设计,并按照"财权、财力匹配事权"原则在短期和长期内调整主体税种的配置。

摘要：房产税具有筹集地方财政收入、调控房地产市场等功能。英美等国家把房产税定位为地方财政筹集最主要的收入,日韩等国家把房产税作为筹集财政收入和调控房地产市场的工具,北欧国家地方政府的主要收入来源于所得税,房产税在地方财政收入中所占份额较少。房产税功能定位的巨大差异源于国家间地方政府的支出责任、财政目标、制度环境等方面的不同。我国应根据财政目标和地方政府的支出责任等因素来确定房产税的功能定位,从而设计房产税改革方案。

摘要：韩国的房地产税收制度比较完善,不仅成为地方政府主体税种,而且是政府调控房地产市场、配置土地资源、调节收入分配的重要工具。尤其是在地价、房价快速上涨时期,韩国政府通过房地产转让所得税、综合不动产税、资本利得税等税收调控房地产价格,但成效并不显著。文章梳理了韩国房地产税收体系,分析了房地产税功能定位及其实施效果。韩国房地产税的功能定位及其税种设置、税率设计等方面为我国房地产税改革提供了经验教训。

摘要：房产既是消费品又是投资品,是衡量一国居民纳税能力的客观标准,房产税体现了支付能力原则。现有的文献对房产税是否具有收入分配的功能没有得出一致的结论。有研究认为房产税是对资本的征税,具有累进性;也有研究认为房产税是对消费品征税,具有累退性;还有研究认为房产税是为消费地方公共服务而支付的使用费,是分配中性的。因此,从理论上无法说明房产税具有调节收入分配的作用。在实践中,房产税受到税制设计、房产类型、评估规则等因素的影响,税收归宿更倾向于累退性。鉴于房产税的归宿并不一定能体现税收的公平原则,把房产税改革目标定位于筹集财政收入为主,兼顾调节收入分配是符合我国现实需要的。

摘要：'营改增'作为财税体制改革的重头戏,目前,已从当初的'1+6'扩展到'3+7',覆盖到全部交通运输、邮政、电信业和研发技术,信息技术,文化创意,物流辅助,有形动产租赁,鉴证咨询,广播影视7个现代服务业。按照中央部署,'营改增'原定在'十二五',也即在2015年完成。但在过去的一年多时间里,这项改革进展迟缓,仍有建筑业、房地产业。