摘要：从城市政体理论"政府-社区-市场"三元视角跟踪研究佛山市南海区联滘地区更新过程,发现地方政府是"三旧"改造的主要推动力,必须通过政策供给和财政保障促进"社会资本"的正向积累,通过重建信任才能取得地区的统筹开发权;作为村社共同体的村集体,因为拥有存量集体建设用地,在与地方政府、开发商的谈判中拥有极强的话语权;而基础设施的改善与规划供给则提升了土地区位价值,诱导开发资本进入,三者共同构建了一个"协商型发展联盟"。

摘要：党的"十八大"以来,生态文明建设上升为国家战略和基本国策。为贯彻落实江西省建设生态文明先行示范区的相关要求,南昌提出"揽山(梅岭)入城"战略举措,"山城融合"是其中的重要环节。文章针对梅岭与南昌城区之间现状存在的"隔离"问题,提出空间、生态、交通、功能、产业、视线和管理七个方面的"融合"措施与手段,试图探索出一条践行生态文明建设、促进"山城融合"的新路径。

摘要：为缓解城市转型升级所需的空间压力,珠三角启动了"三旧"改造,探索存量改造的地方试验。因特殊的历史背景,旧村改造成为重中之重。已有研究通常认为,清晰的土地产权和足够的土地租金剩余是旧村改造的前提,然而现实证明很多满足这一前提的旧村却并未如愿改造。若将土地产权和租金剩余视作旧村改造的外部基础,村集体的组织运作逻辑则是改造的内部基础。本文试图从村集体内部入手,分析经联社(行政村)和经济社(自然村)、精英和村民等相关主体的互动影响关系,解释旧村改造无法实现的内在约束。通过研究可知,由于珠三角旧村既有的"内卷化"约束,使得改造要从单一主体主导的开发模式转变为多主体协商的开发模式,在关注政府、村集体、开发商等主体的外部协商之余,更需要关注经联社(行政村)、经济社(自然村)、村民等利益相关者的内部协商。在改造过程中,要激励内部相关主体一致改造、降低内部约束的成本;地方政府的引导、管控角色至关重要。

摘要：文章将百度热力时空数据应用到南昌市中心城区空间使用特征评价的研究中,首先通过百度热力时空数据研究人口集聚区域分级面积变化情况、人口集聚区域的空间位置变化情况及人口分布的重心变化情况,得到人口在中心城区集聚的空间位置与变化规律;其次基于人口活动规律对中心城区的职住与游住结构进行分析;最后对中心城区现状中心体系及空间活力进行评价。百度热力时空数据是对传统城市空间研究方法的重要补充,为城市空间的使用特征评价提供了时实、全面、客观的视角。

摘要：对于改革开放后率先发展的珠江三角洲地区，其城镇化正面临着从低成本的“数量阶段”向高成本的“质量阶段”转变；在城市、产业“双转型”的迫切压力下，受国家土地调控政策影响，广东创造性地开启“三旧”改造，对已有建设用地进行“二次开发”。这就意味着改造须承认现状既有利益格局、在产权制度上有所突破才具备可行性，以应对新的发展需要。本文通过分析广州、佛山南海以旧村居为代表的存量集体建设用地改造发现：规划不再只是用地控制管理工具，而是直指决策的“变压器”，是多方利益主体博弈的平台。“三旧”改造必须处理好城市土地增值分配，这不仅需要规划变革予以应对，还需要完善国家税制予以保障，规避“区位决定阶层”的尴尬，让工业化、城镇化带来的土地升值能够更多地进入公共财政领域以支付城镇化的成本。