摘要：容积率与面积标准的双重制约下,深圳公共租赁住房套型设计较为单一。深圳作为移民城市,公共租赁住房申请人更为年轻,家庭结构多元。探析公共租赁住房在使用中普遍存在的问题及居民需求,可为其设计提供有益参考。通过调查问卷、入户调研及访谈的方式,对典型公共租赁住房套型进行调查,并对同一面积标准下不同家庭结构使用情况进行对比分析。深圳公共租赁住房居住者家庭结构多样,户均使用人数超过设计配租人数的现象普遍存在。当前套型设计存在不同功能空间面积配比及尺寸设计不合理现象,套型灵活性较差。深圳公共租赁住房配租面积应与实际居住人数、家庭结构进行适配。套型布局、面积分配及空间尺寸需要仔细推敲,同时增加灵活性,以应对多样化需求。

摘要：在土地资源紧缺、经济条件制约、住房短时间内需求量巨大的情况下,当前公共租赁住房建设受到面积标准与高容积率的双重制约。论文通过入户调查,绘制住宅套型使用现状等方式,对住宅性能的满意度、功能空间满意度及存在问题等进行调研,探析深圳市公共租赁住房套型使用中存在的问题,并从套型的使用效率、精细化设计、灵活性提升等方面提出公共租赁住房设计的意见与建议,为公共租赁住房设计提供参考。