摘要："大众创业、万众创新"将成为中国经济发展的新引擎,基于"互联网+"的"双创活动"开展与众创空间建设方兴未艾。相关研究发现,众创空间存在复杂的生态系统和独特的内部功能系统及运行机制。文章通过分析"广佛智城"众创空间的建设历程、功能构成及其运作机制,揭示了众创空间空间规划和功能搭建的特点,以及众创空间在集聚产业要素和降低产业成本方面的重要作用。

摘要：集体建设用地再开发是盘活存量,促进城市高质量发展的主要途径,伴随着集体土地产权制度路径依赖式的变迁:自上而下的土地确权正式化集体建设用地的存在,赋予村集体权利,但在土地初次开发中自下而上形成的制度制约着改造。文章探讨制度变迁下,地方政府如何与村集体互动,化解上述制度制约,促进集体建设用地市场化改造的。研究发现,集体建设用地正式化开启了改造市场,但仍受空间破碎、集体土地经营内卷化、开发权模糊的约束。地方政府发挥了企业化的非正式角色,与村集体形成合作与竞争并存的协商型合作关系。合作在于政府从供、需两侧化解前述制约,充当村集体与市场主体间的“交易中介”,降低交易成本,助力改造。竞争表现为村集体为攫取地租把持政府,损害社会公平。地方政府的“非正式”角色应予以制度化,以规避其在维护社会公益上的失灵。

摘要：空间破碎是农村工业化地区实施城市更新的主要制约,如何整合是重要的实践和学术课题。本文以“问题-对策”为分析框架,以佛山市南海区为例,从广度层面揭示出三类空间破碎及其对改造的约束机理和现有改造的整合特征,并通过深度的案例比较探究空间整合的关键所在。研究发现:物质和权属的空间破碎是该类地区的典型特征,改造又衍生出政策空间破碎;破碎增加交易成本,阻碍用地整合;现实中的整合改造是少数;在市场资本的驱动下,政府推动整合的效果显著。以“交易中间人”的角色统筹改造彰显出政府降低交易成本以协同市场的职能回归。

摘要：珠江三角洲是我国“自下而上”城市化的典型,改革开放之初大量的农地转用支撑了广大都市区乡村的工业化与城市化。起初由于区位原因,不同村庄农地转用的规模差异很大,但是区位普遍改善后,国家农地转用政策却日益收紧,经营性建设用地规模的差异导致村庄之间的经济发展水平差距日益扩大。在国家国土空间规划管理体制改革的当下,“三区三线”落地将进一步固化和强化这种差距。非农化村庄通过存量建设用地的“三旧”改造,可以更进一步获得土地资本化红利,而农业村庄却不得不担负起永久基本农田保护的责任。论文以南海区里水镇为例,揭示都市区村庄“村—村”差异的困局,从土地发展权均衡的角度探讨平衡镇域经济发展与永久基本农田保护责任的可能性,提出通过构建城乡利益共同体和镇域发展共同体来实现镇域内部城市更新与乡村发展的有机联动,推动镇域城乡高质量发展。

摘要：从新马克思主义空间生产理论研究城市和区域发展问题是时下的热点研究领域,但以此视角探究我国典型区域空间结构演化的研究较少,造成该理论与中国区域发展实证之间的断联。此外,如何协调政府间的竞争发展与区域协调治理以提升区域竞争力也是重要的实践问题。本文基于新马克思主义的空间生产理论,构建资本循环、尺度重构和区域空间结构互动机制的概念框架,并以珠江三角洲(以下简称珠三角)经济区为典型案例,聚焦其自改革开放以来的发展历程。实证研究发现,珠三角每次资本转型进入新的循环都配以尺度结构的上移,从村镇到城市再到城市区域,进而推动了区域空间结构由初始的"广州独大+节点分散布局"到"穗港发展走廊",再进一步演化为"港深都市区"与"广佛都市区"的两极化、节点互联互通的网络化发展格局。研究揭示了过往资本循环与尺度重构互促的内在关系,并提出了相应的区域治理优化对策和建议。

摘要：在城市发展从"增量扩张"向"存量挖潜"转型的背景下,城市更新成为珠江三角洲城市二次开发的重要工具。但是市场主导的"三旧改造"在城市空间结构优化和土地价值的实现的同时,住房开发的超额利润也对城市的其他功能用地产生了挤出效应,导致产业用地锐减。佛山市南海区根据自身"自下而上"城市化的特点,开始探索并初步形成了一套针对产业用地的"土地整备"模式——在不改变集体建设用地属性的前提下,由政府主导,对低效用地进行土地托管,通过土地整合、基础设施配建,招商引资、引进优质企业、落实产业项目,推动产业税基健康发展。但是仅考虑土地财政和产业财政依然不够,要保障城市的持续健康发展,还有必要进一步探讨在产业发展、生态环境、公共和市政基础设施"三个前置"的前提下的城市规划方法,通过"市地重划"推动公益性项目、公共服务和市政设施落地,以提升城市可持续发展的能力。

摘要：当前,存量更新成为半城市化地区空间修补和提升的重要途径。具有广东地方特色的城市更新——"三旧"改造已经开展了近10年,在城市发展转型和"城市双修"方面取得了极大的突破和改善。以南海区"三旧"改造实践为例,建立"三旧"改造数据库,从时空维度进行系统梳理,分析"三旧"改造实施的现状格局和演化特征,并通过深入调研发现改造中存在的问题和困境。最后,在此基础上提出对策。

摘要：当前,中国城市开发已进入存量更新时代,以存量集体建设用地为主、具有广东地方特色的城市更新——"三旧"改造,已经开展了近10年,引起了全国相关领域的广泛关注。通过国内文献回顾,将既有研究概括为改造内涵、政策与制度创新,实践与反思,政治学和经济学的理论解释这3个方面。指出"三旧"改造是在城市化快速发展、国家土地制度不断收紧导致城市土地资源短缺的背景下,地方政府通过制定集体建设用地再开发政策以保障土地供给,以获取土地资源、土地再利用为主要目标的城市更新活动。

摘要：山区历史城镇受自然和社会因素影响,往往难以平衡保护和发展的矛盾。文章选择保护实践卓有成效的云南省大理白族自治州剑川县沙溪古镇,从空间及功能2个方面对其演变的规律进行分析和归纳。首先,利用空间句法对集镇的空间形态演变特征进行分析;其次,通过核密度分析城镇功能演变特征;再次,与规划用地布局进行对照,归纳沙溪空间演变的动力机制。最后得到如下结论:1)21世纪以来,沙溪古镇的空间演变分为3个阶段特征;2)沙溪古镇的空间形态变化体现出从单核集聚到双核扩展再到城乡一体化的趋势;3)沙溪古镇的空间功能变化滞后于空间形态变化,应促进新建镇区用地功能的多样化,使功能与空间协调发展。