摘要：理解增量、存量空间开发与治理模式的内涵差异,构建存量空间治理思维,是有效实施城市更新行动的关键。存量空间时代下城市建设面临价值目标导向、利益分配机制和公共管理方式3大转型。城市更新行动计划作为推进更新实施的工具,是落实城市发展战略和国土空间规划的重要抓手,同时也是兑现多元价值、协调多方利益、实现社会治理的关键平台。结合广东省广州市实践,从计划编制主要内容、多元主体协同编制机制、“考核—反馈—优化”闭环管理体系等方面,总结提出基于存量空间治理的城市更新行动计划编制方法及内在机制。

摘要：随着城镇化步入新阶段,城市更新成为适应城市发展新形势、推动高质量发展的必要抓手。相较于传统房地产开发思维的改造手法,新时期实施城市更新行动应鼓励采用微改造的“绣花”功夫。本文结合广州不同发展阶段的社会经济背景,以代表性的微改造项目为案例,分析微改造行动的演变历程,即经历从物质化环境整治为重点,到注重产业导入和内涵提升,再到强调社区治理的逐步递进,展现“从好到优”“从优到恒”的转变。基于广州的实践经验,总结以微改造为平台推进社区治理创新的思路和要点,探索形成“人民城市人民建,人民城市为人民”的微改造实施路径。

摘要：城中村是珠三角地区在城乡土地二元制背景下,市场经济快速发展推动产生的特色产物。本文以广州为例,总结产业集聚型城中村集聚中小微企业、集聚产业配套服务、集聚低成本职住要素的价值内涵,并围绕传统改造模式下,难以兼顾产业有序转移、产业生态维育、产业空间保障以及长效可持续运营等重要问题,从规划引导、政策创新、机制探索等方面,提出产业集聚型城中村空间提质与产业转型高度互动互促的改造路径,为珠三角地区乃至全国同类城中村提供借鉴。