摘要：开展农地金融创新,能够唤醒农村沉睡资本,有效缓解农业融资担保难题。虽然农地金融创新的实践探索从未停止,但对其理论基础研究比较薄弱。论文从产权经济学、现代金融学和法学三方面阐述我国农地金融创新的理论困境,以及对应的破解方式。农地的生产价值攀升和农业补贴保证了以独立土地经营权抵押贷款的市场价值,奠定了农地金融创新的产权经济学和金融学基础。农地抵押权的实现并不会导致农民失地,可以通过强制管理的方式,以农地出租或转包收益清偿债务,农地流转后独立的经营权也因此有担保权能。

摘要：本文基于池州市梅里村111户农户的调查,对安徽省土地流转情况进行实地调研情况分析与评价。结果显示:尽管安徽土地流转总量和增速一直走在全国前列,但依然存在流转主体与流转方式的结构性矛盾、产权交易平台不完善和土地"非农化"倾向等问题。未来安徽省要在土地流转中突破障碍、实现跨越式发展,需要进一步推进土地确权颁证,创新土地流转形式,探索入股、信托、土地证券化等高级形式,着力培育新型农业经营主体。

摘要：人地依附固化是制约我国城乡统筹发展的症结。当前农地制度改革面临双重约束,既要通过土地流转解决适度规模经营问题,又要借力农地金融创新从根本上将农民从固化的土地束缚中解放出来。农地流转方式金融创新为破解当前我国农地制度改革面临的双重矛盾提供了新思路。农地金融创新通过风险减轻效应和信贷约束效应影响城乡劳动力迁移模式,最终对城乡统筹发展产生重要影响。本文详尽分析安徽省农地流转现状和存在问题,比较了使用权入股、地票和土地信托等三种农地金融创新模式的运行机制,并从流转经营权担保权能、农地金融创新模式选择、股田制改革和农村产权交易平台等方面,对安徽省农地流转方式金融创新进行路径设计。

摘要：开展农村产权抵押融资改革,能够激活农地金融,有效缓解农业融资担保难题。池州市"两权"抵押实践中存在三大难题,农地流转给新型农业经营主体后的"流转经营权"融资担保问题,违约后的农村产权处置问题,以及金融机构如何将农村产权抵押贷款证券化获得流动性问题等。解决这些问题,既要从"横向"扩大农村产权抵押融资的范围,又要从"纵向"在农地确权、农村产权交易及评估体系、农村产权处置机制和完善风险补偿机制等方面深化农村产权抵押融资改革。