摘要：以广州村集体物业更新改造政策与实践为例,阐述城中村物业如何突破非正规性的约束实现产业与空间品质的提升。从非正规性概念与村集体物业改造困境出发,采用文献资料搜集分析、实地踏勘调研、深度访谈,发现产业导向的微更新对于城中村非正规性治理的价值与创新,在提升空间品质、回应社会需求的同时,用渐进主义的态度策略性地保留了非正规性,为非正规物业进入市场创造了途径。市场主导的微更新相对全面改造,存在回避规划建管层面审批、合法性不足的局限,应当基于非正规性的特征和需求,对城乡建设管理的“例外状态”进行规划引导。

摘要：创新活动具有高度的空间相关性并表现出显著的集聚特征,对其时空演变特征进行解析,是探索创新活动集聚与城市的协同发展规律的核心议题。建立创新活动集聚与城市协同发展的研究框架,采用2006~2020年广州市专利授权数据,运用核密度方法与时空立方体模型,探究广州创新活动集聚的阶段性与累积性变化的时空特征,及其与城市空间发展的关联。基于断面数据首先发现了广州创新活动的非均衡分布与极化趋势,分别形成了核心区、副中心与外围地区三个区域,并与城市不同发展时期的空间结构相对应;高校、科研院所与企业三类核心创新主体与城市功能区存在一定匹配。其次,对广州创新活动的累积性变化特征进行类型研判,发现创新活动集聚的稳定、新生、加速三个热点类型区域,反映了创新活动集聚变化是既有积累与城市空间延伸共同作用的结果。最后,探索了创新集聚外溢特征与创新空间供给模式的关系,并提出创新空间与城市空间的协同生长、功能布局协同优化、创新引擎与创新空间的协同进化建议。