摘要：城市住房市场由住房销售市场和住房租赁市场组成。然而,我国城市住房市场表现出"重购轻租"、"重售轻租"的特征,租赁市场发展并不完善。从宏观制度设计层面和微观个体行为选择层面两个维度对租赁市场发展现状进行分析可以看成出,经济因素是制约租赁市场发展的深层因素,要改善和推动住房租赁市场发展的政策设计,需要从具有针对性的三个维度展开,分别是提高承租人的支付能力;诱导空置房屋所有人出租房屋以及实现政府的角色改变。

摘要：城市住房市场由住房销售市场和住房租赁市场组成。然而，我国城市住房市场呈现“重购轻租”、“重售轻租”的特征，租赁市场发展并不完善。从宏观制度设计层面和微观个体行为选择层面两个维度对租赁市场发展现状进行分析，可以看出．经济因素是制约租赁市场发展的深层因素，要改善和推动住房租赁市场发展的政策设计，需要从具有针对性的三个维度展开，分别是提高承租人的支付能力、诱导空置房屋所有人出租房屋以及实现政府的角色改变。

摘要：历史学科教学具有史论结合的特点,应该注重史料的运用。笔者试从史料运用的角度谈谈教学设计的有效方法。 一、情境营造法 所谓情境营造法,就是运用的材料主要发挥着营造问题情境的作用。通过营造新奇而耐人寻味的问题情境，激发学生积极思考，促进对问题的有效解决。现代学习理论告诉我们，情感领域的态度也是一种学习结果，态度是改变个体行为选择的一种持续状态。态度的作用可以放大个人对某些人、事物或情况的积极的或消极的反映^[1]35。