摘要：界定明晰的产权在保持城市有序有效发展的过程中起着关键的作用,同时产权又是为制度所定义的。在旧城更新中,通过制度对产权的明确与限制,可以约束参与者的个体行为,从而实现整个城市发展的公共目标。本文通过对新加坡牛车水和广州金花街两个典型改造案例的比较,说明不同的发展目标和现状产权结构决定了旧城更新中不同的制度定义,而新设计的制度与基于原有制度的路径依赖则决定了旧城更新中的差异行为。以此为基础,文章强调清晰明确的产权定义是有效推动旧城有序更新的关键,而规划应作为明晰产权的重要环节在旧城更新中起到更大的作用。

摘要：审计责任的制度基础在于鉴证为满足产权保护需要而披露的信息的使用价值,审计契约的产权保护责任引致了审计责任;而企业"内部人控制"导致的产权"异化"加剧了股东的"审计依赖"倾向,在一定程度上加大了审计责任;在审计制度的强制性变迁过程中,政府主导的审计服务市场中供给与需求失衡,导致审计法律责任强化而市场责任弱化;而在契约不完备性的影响下,审计契约无法约定审计服务的免责条款,制度设计不完善导致在审计责任中实际上包含了一部分制度成本。

摘要：财产权和乡村内部治权是乡村秩序的基础,宅基地产权和治理规则是乡村稳定与发展的重要内容。建国以来宅基地制度演进的基本逻辑是以保障居住功能弱化财产权利、为了耕地保护削弱乡村内部治权,从而国家公权支撑的“管制”权不断强化。“强管制,弱产权”的宅基地制度安排导致管制无效和产权无效。国家主导的宅基地制度改革顶层设计朝着强化管制、有限开放产权的方向进行,地区试点的制度创新明显朝向寻求有效治理和显化财产权利。浙江义乌、四川泸县、江西余江的试点昭示了朝向有效产权、村内治权与国家有限管制的宅基地改革方向。

摘要：国有企业和公有制的存在是为了弥补和纠正私有企业的缺陷以维护广大社会大众的应得权利,国有企业的改革也是为了更好地增进社会大众的利益。为此,国有企业的改革路向就在于人本化,这也是国企改革中应有的顶层设计思维。就此而言,我们就需要关注涉及对产权内涵理解的国企人本化改革的理论基础,以及涉及对国企困境认识的国企人本化改革的现实实践两大问题。从理论维度看,产权安排体现了特定法律体系的规定,其基本属性在于社会性而非自然性;完整产权体现在责权关系的对称性和执行机制的有效性两方面;产权的人本化改造要不断体现弱势者的应得权利;初始产权往往界定给穷人更高的资源配置效率。从实践维度看,在国有企业的社会责任上,应该尽可能地创造和增大资源租金而不是局部性的社会公益;在国有企业的收入分配上,要关注高管自定薪酬所造成的不公平以及对社会资源的掠夺;在国有企业产权的人本改造上,要建立和完善产权监管体系,实现民主管理。

摘要：在我国体育产业快速发展的大背景下,CUBA联赛这块极具经济效益的大"蛋糕"未来前景广阔。其社会化、产业化运作模式的性质,注定了它必然以追求盈利为主要目标。而解决CUBA联赛因产权不明晰所导致的责、权、利矛盾,在当前就显得非常突出。通过对CUBA联赛的组成架构——教育部门、社团组织、企业部门、大学生运动员、体育部门的职能与产权的分析,尝试设计基于股份制特点的CUBA联赛企业模式,分析了出资人(股东)出资方式、股份占比和股东职能,并提出该模式具有可操作性的运行思路及构建原则。

摘要：与工业经济时代科层企业产权治理不同,模块化网络组织产权治理对象不是要素契约,而是中间产品柔性契约网络,其内部交易主体的贡献容易定价。模块化网络组织的产权治理强调知识资本所有者的权威,是规则设计者主导的共同治理,其治理理念是将正的内部性外部化。偷懒并不是模块化网络组织产权治理的中心问题,单边垄断的剩余权利配置被合作剩余分享机制所替代。在网络市场化条件下,市场可竞争性增强,根据企业竞争优势及其对网络价值的贡献可以将企业归入四类市场:完全垄断、寡头垄断、垄断竞争与完全竞争,企业所处市场就决定了其合作剩余分享的高低。

摘要：中共十届三中全会通过的《关于推进农村改革若干重大问题的决定》指出：“改革征地制度，严格界定公益性和经营性建设用地，逐步缩小征地范围，完善征地补偿机制。”明确“缩小征地范围”并不包括城镇规划区的土地征收，只能在城镇规划建设用地范围之外，经批准占用农村集体土地建设非公益性项目，允许农民通过多种方式参与开发经营。由于我国仍处于工业化、城镇化的转型期，为应对城镇发展对大量土地的利用需求以及满足城镇化发展速度的要求，在短期内彻底改变城镇建设用地的征地利用方式是不现实的。

摘要：在当前中国,建立生态补偿机制是一项重大的战略性任务。由于生态系统服务及其依附资源产权的不完整,使得相关各方利益分配出现了显失公平的失衡,从而降低了社会福利。因此,需要建立生态补偿机制,通过重新调整相关各方的利益分配,以提高生态环境建设的效率。生态补偿效率取决于三个方面的因素,即生态系统服务的供给成本、支付意愿以及交易成本等。而要实现生态系统服务的社会最优供给,生态补偿需要在补偿客体对象及数量、补偿主体对象及数量、补偿方式等方面作出科学判断以及针对性的制度安排和政策设计。

摘要：垄断产业改革是我国进一步深化改革的重点。垄断产业改革是一项复杂的系统工程,必须进行整体的框架设计。本文从竞争、产权、激励的融合视角研究我国垄断产业改革的目标模式,涵盖了产业、企业和政府三个层面。笔者认为应从市场结构改革、民营化改革以及政府规制改革等方面进行系统改革,以达到理想的改革目的。

摘要：随着企业组织架构的主流范式逐渐从一体化转向模块化,传统基于剩余索取权的产权激励理论对于新情境的解释力也在逐渐减弱。为了构筑符合新情境分析需要的产权理论,本文对组织从一体化向模块化演进中的组织治理过程进行了考察,并归纳出了企业产权随组织架构演进而演进的内在规律。从动态的视角看,剩余索取权只是企业产权演化的起点,而进入权则是企业产权演化的极致,伴随着组织演化的深入,剩余索取权会相应地向进入权的方向演化。组织从一体化向模块化演化的过程,会经历一个"准模块化"的中间阶段,在这个阶段中,模块的定义已经明晰,但是界面规则还未确定。在准模块化的状态下,应该采用虚拟产权来治理。虚拟产权的授予虽然不能保证代理人的投入与回报完全匹配,但是还是可以通过监督和分成等治理手段的结合实现高于剩余索取权的团队激励效果。此外,本文发现产权的有效运作依赖于产权界定模式和治理模式的匹配,如果用契约设计来界定产权就要匹配监督的治理模式,而用架构设计来界定产权就应该匹配授权的治理模式。